Perugia (Ferro di Cavallo) - Villa panoramica in Ferro di Cavallo (Pg)

L’Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita una villa indipendente situata alle pendici di Città della Domenica, nel rinomato quartiere di Ferro di Cavallo (Perugia).
La proprietà gode di una posizione panoramica esclusiva, con splendida vista su Assisi e sul centro storico di Perugia, immersa nella quiete ma a pochi minuti dai principali servizi.

La villa, completata nel 2008, fa parte di un piccolo residence riservato composto da questa unità e da un altra villa bifamiliare, con ampio parcheggio ospiti.

Le facciate di questa bella villa sono pietra a vista che unite all’ottima coibentazione interna, ne conferiscono fascino, solidità e contenimento energetico.

La superficie catastale complessiva è di circa 220 mq, oltre a portici, terrazzi panoramici, giardino privato, posti auto, 2 dei quali coperti e terreno pertinenziale.

L’immobile è attualmente suddiviso, di fatto in due unità, facilmente collegabili:
• Abitazione principale (circa 150 mq): ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, bagno ospiti.
Al piano superiore: camera matrimoniale con bagno privato con finestra, camera doppia, cameretta, secondo bagno finestrato, terrazzo panoramico e giardino superiore.
• Appartamento indipendente (circa 75 mq): soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno con doccia idromassaggio.

La vendita verrà effettuata in un solo ed unico acquisto.

La villa è stato realizzata con materiali di qualità e soluzioni tecniche orientate al risparmio energetico e al comfort abitativo:
• pavimenti in listoni di parquet;
• infissi in legno con doppio vetro e serrande elettriche con comando per la chiusura centralizza;
• impianto fotovoltaico con pompa di calore, batteria di accumulo da 10 kW e colonnina per ricarica auto elettrica;
• impianto di climatizzazione Daikin caldo/freddo in tutte le stanze;
• addolcitore per acqua potabile;
• servitù perpetua di attingimento su pozzo privato esistente;
• impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un piccolo laghetto ornamentale.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La combinazione di efficienza energetica, eleganza architettonica e qualità costruttiva rende questa villa una proposta di alto livello nel panorama residenziale perugino.

Se volete maggiori informazioni o visitare questa proprietà per non perdere l’occasione ci acquistarla potete contattarci al 📞 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al 📱 335 5650247.
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